Nanjing y Zhengzhou buscan más inversiones inmobiliarias

Viernes, 13/12/2019
Reuters

Dos ciudades chinas aflojaron las reglas esta semana para facilitar que las personas compren casas u obtengan residencia, expandiendo efectivamente un grupo de compradores potenciales de viviendas para apuntalar mercados de propiedades residenciales moribundos.

China ha reprimido la especulación inmobiliaria desde 2016 para contener un mercado que comenzó a burbujear. Pero los encargados de formular políticas se volvieron cada vez más conscientes de no hundir el mercado por completo, un pilar para la economía en general, en un momento en que una recesión económica estaba en marcha.

Un distrito en Nanjing, capital de la provincia oriental de Jiangsu, dijo este viernes que entre las personas con calificaciones de educación superior, los titulares de diplomas de los institutos vocacionales ahora pueden comprar casas en esa área. Anteriormente, solo los titulados eran elegibles.

Por separado, Zhengzhou, capital de la provincia central de Henan, ha introducido una nueva política que permite a las personas solicitar un permiso de residencia después de alquilar una casa durante un año, informó el jueves el periódico respaldado por el gobierno Dahe. Anteriormente, los inquilinos a largo plazo no tenían esa opción.

Pero los críticos dicen que tal relajación podría socavar los esfuerzos del gobierno central para controlar la especulación inmobiliaria, apuntalando artificialmente los precios.

Los principales líderes chinos reiteraron el jueves que "los hogares son para vivir, no para especular".

"Debido a las diferencias en el tamaño y las estructuras de la población, los recursos de la tierra, la oferta y la demanda de vivienda en diferentes lugares, las políticas de propiedad deben estar basadas en la ciudad y también pueden hacer los ajustes apropiados según el efecto", dijo Economic Daily en un comunicado comentario el viernes.

"Pero cualquier política de vivienda debe basarse en" las viviendas son para vivir, no para especular ", no al revés", advirtió.

El miércoles, una ciudad en la provincia de Jiangsu revocó abruptamente la decisión de eliminar la prohibición de reventa de propiedades impuesta hace más de dos años. La eliminación de la prohibición, que duró solo un día, avivó brevemente la especulación de que más ciudades podrían hacer lo mismo.

Tales reversiones de políticas apuntan a la presión sobre los gobiernos locales para apuntalar la desaceleración de los bienes inmuebles, fundamental para las finanzas del gobierno local, sin parecer que va en contra de la guerra del gobierno central contra las compras especulativas.

Se espera que los precios de la vivienda en China crezcan 3.1% el próximo año, el más bajo en un año calendario desde 2015, mostró una encuesta de Reuters.

Comentarios